Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

Seu Novo Lar no Ponto Mais Nobre do Jardim Guanabara – Próximo à Pracinha do Aníbal

Se você busca morar com praticidade, conforto e em uma das localizações mais valorizadas e arborizadas da Ilha do Governador, este apartamento é a escolha perfeita.

Localizado no prestigiado Jardim Guanabara, em posição de frente, e com incidência privilegiada do sol da manhã, o imóvel oferece 78 m² de uma planta muito bem distribuída, arejada e repleta de luz natural.

Destaques do Imóvel:

• Sala ampla em dois ambientes, integrada à charmosa varanda com rede de proteção já instalada e vista livre para a rua;

• 2 quartos confortáveis, ambos equipados com armários planejados de marcenaria de alta qualidade (incluindo nicho cabeceira e bancadas);

• Cozinha funcional e espaçosa, repleta de armários superiores e inferiores, com ótima bancada em granito;

• Área de serviço separada e ventilada, com tanque, varal de teto e prateleiras de apoio;

• Banheiro social completo, com bancada em mármore, armário e box blindex;

• Dependência completa de empregada (quarto e banheiro de serviço), que também pode ser facilmente revertida para home office ou despensa.

Infraestrutura e Comodidade:

• Edifício bem cuidado com elevador;

• 1 vaga de garagem;

• Sol da manhã, garantindo ambientes sempre frescos e iluminados.

Localização Privilegiada – Viva a Pé:

Situado na charmosa Pracinha do Aníbal, você estará a poucos passos da tradicional padaria, do Iate Clube Jardim Guanabara (ICJG), de renomadas escolas, farmácias, mercados, restaurantes e de toda a conveniência que o bairro oferece.

Informações Financeiras:

• Valor de Venda: R$ 595.000,00

• Condomínio: R$ 629,00

• IPTU: R$ 2.302,00 (anual)

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Observações
Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação no momento da visita.

Alessandro Rios
Corretor de Imóveis
CRECI RJ 89.662

Pontos Fortes

Pontos fortes do imóvel

• Localização privilegiada no Jardim Guanabara, próximo à Pracinha do Aníbal;

• A poucos minutos da Padaria do Aníbal, do Iate Clube Jardim Guanabara, escolas, farmácias, mercados, restaurantes e comércio variado;

• Apartamento de frente, com agradável incidência de sol da manhã;

• 78 m² bem distribuídos, com ambientes amplos, funcionais e iluminados;

• Sala espaçosa, com piso em granito e acesso à varanda;

• Varanda com tela de proteção, ideal para aproveitar o ambiente com mais tranquilidade;

• 2 quartos, com armários planejados;

• Cozinha ampla, com armários planejados, bancada em granito e boa área de circulação;

• Área de serviço independente, arejada e com janelas, armários/prateleiras e varal de teto;

• Banheiro social com box blindex, bancada em mármore e armário;

• Dependência completa, oferecendo quarto e banheiro de serviço — podendo também ser adaptada para home office, quarto de apoio ou despensa;

• Prédio com elevador;

• 1 vaga de garagem;

• Condomínio com excelente relação custo-benefício: R$ 629,00;

• Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e uma localização completa na Ilha do Governador.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 98302-8487 Alessandro Rios

Rua Uça
Jardim Guanabara - Rio de Janeiro
(21) 98302-8487
alessandrorioscorretor@gmail.com

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